ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）まで電車で約7分。大阪市此花区西九条、JR大阪環状線「西九条」駅から徒歩2分、365日営業できる「特区民泊」として現在稼働中の一棟物件です（収益稼働中・オーナーチェンジ）。取得後すぐに収益化できる、高利回りの一棟投資物件です。
この物件のポイント
- JR大阪環状線・ゆめ咲線・阪神なんば線「西九条」駅 徒歩2分
- ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）まで電車で約7分
- 365日営業可能な「特区民泊」運用可
- 想定表面利回り 約15.42%（シリーズ最高水準）
- 民泊として稼働中・オーナーチェンジ（取得後すぐ収益化）
物件概要
| 不動産価格 | 6,800万円（税込） |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市此花区西九条（JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩2分） |
| 土地面積 | 57.11㎡（公簿） |
| 建物面積 | 83.32㎡（登記簿上／増築未登記部分あり） |
| 築年 | 不詳 |
| 許認可 | 特区民泊（大阪市認定） |
| 現況 | 民泊稼働中（オーナーチェンジ） |
| 引渡可能日 | 相談 |
※建物面積は登記簿上の数値です。増築未登記部分があります。築年は不詳です。詳細は別途ご確認ください。
アクセス・周辺環境
- ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）：電車で約7分
- JR大阪環状線・ゆめ咲線で梅田・難波・天王寺方面へダイレクトアクセス
- 阪神なんば線も利用でき、神戸・奈良方面へも好アクセス
想定収益（参考）
| 想定ADR（客室単価） | 約38,000円 |
|---|---|
| 想定稼働率 | 約77% |
| 想定月間売上 | 約87万円 |
| 想定年間売上 | 約1,048万円 |
| 表面利回り（想定） | 約15.42% |
| 実質利回り（想定） | 約7.39% |
※PriceLabs等のデータに基づく想定値です。融資条件・清掃回数・運営体制等により変動し、将来の収益・利回りを保証するものではありません。
物件取得から運営までワンストップ
株式会社GRACESは、宅地建物取引業免許をもつグループ会社と連携し、物件のご紹介・ご購入から、民泊の開業（許認可）、開業後の運営代行までを一貫サポートします。購入後の運営が不安な方も安心してスタートいただけます。
お問い合わせ
正確な所在地・室内写真・詳しい収支資料は、お問い合わせいただいた方に個別にご案内しています。ご見学・収支シミュレーションのご相談もお気軽にどうぞ。（お問い合わせの際は「No.#002 KIDS SPACE 西九条」とお伝えいただくとスムーズです）
※価格・諸条件は予告なく変更となる場合があります。最新の状況はお問い合わせください。
