「天下茶屋」駅まで徒歩3分。大阪市西成区花園南、南海本線「天下茶屋」駅から徒歩3分、365日営業できる「特区民泊」として運用できる一棟物件です。なんば・関西国際空港へダイレクトにつながる、インバウンド需要を取り込みやすい立地です。
この物件のポイント
- 南海本線・大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅 徒歩3分（2路線利用可）
- なんばへ南海本線で約5分
- 関西国際空港へ南海本線で乗り換えなしアクセス
- 365日営業可能な「特区民泊」運用可
- 想定表面利回り 約13.21%
物件概要
| 不動産価格 | 6,200万円（税込） |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市西成区花園南（南海本線「天下茶屋」駅 徒歩3分） |
| 土地面積 | 40.87㎡（公簿） |
| 建物面積 | 53.66㎡ |
| 築年 | 昭和51年（1976年） |
| 許認可 | 特区民泊（大阪市認定） |
| 現況 | 民泊稼働中 |
| 引渡可能日 | 相談 |
※建物面積・築年は登記簿上の数値です。詳細は別途ご確認ください。
アクセス・周辺環境
- なんば駅：南海本線で約5分
- 関西国際空港：南海本線で乗り換えなしアクセス（空港急行）
- 大阪メトロ堺筋線も利用でき、北浜・天神橋筋六丁目方面へ好アクセス
想定収益（参考）
| 想定ADR（客室単価） | 約30,000円 |
|---|---|
| 想定稼働率 | 約75% |
| 想定月間売上 | 約68万円 |
| 想定年間売上 | 約819万円 |
| 表面利回り（想定） | 約13.21% |
| 実質利回り（想定） | 約6.24% |
※PriceLabs等のデータに基づく想定値です。融資条件・清掃回数・運営体制等により変動し、将来の収益・利回りを保証するものではありません。
物件取得から運営までワンストップ
株式会社GRACESは、宅地建物取引業免許をもつグループ会社と連携し、物件のご紹介・ご購入から、民泊の開業（許認可）、開業後の運営代行までを一貫サポートします。購入後の運営が不安な方も安心してスタートいただけます。
お問い合わせ
正確な所在地・室内写真・詳しい収支資料は、お問い合わせいただいた方に個別にご案内しています。ご見学・収支シミュレーションのご相談もお気軽にどうぞ。（お問い合わせの際は「No.#004 KIDS SPACE 天下茶屋」とお伝えいただくとスムーズです）
※価格・諸条件は予告なく変更となる場合があります。最新の状況はお問い合わせください。
